한국주택금융공사 전세사기피해자 보금자리론 대출한도 대상요건 자금용도 알아보기

한국주택금융공사 전세사기피해자 보금자리론 대출한도 대상요건 자금용도 등 알아보기

 

전세사기피해자 보금자리론 자세한 내용들

 

전세를 살다가 임대인의 나쁜 마음을 먹거나 임대인의 사정으로 전세사기피해자를 보셨다면 정말 마음이 아프실 거라 생각합니다.

 

한국주택금융공사에서 이런 전세사기피해자를 위한 보금자리론 상품이 있는데 전세사기피해자가 전세사기피해주택을 낙찰받거나 신규로 주택을 구입하는 경우 LTV완화하고 우대금리를 적용하는 상품입니다.

 

한국주택금융공사 전세사기피해자 보금자리론

 

● 한국주택금융공사 전세사기피해자 보금자리론에 관한 세부적인 내용들은 아래 올려드린 보금자리론 업무처리기준 첨부파일을 다운로드하셔서 참고하시기 바랍니다.

 

◈ 한국주택금융공사 보금자리론 업무처리기준 ◈

 

보금자리론 업무처리기준.pdf

1.20MB

 

 

① 대상요건 및 적용범위

 

- 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법에 따른 전세사기피해자 결정본 정본을 발급받은 전세사기피해자입니다.(특별법 제2조 제4호 가목 또는 다목 해당)

 

- 본 장에서 달리 정하고 있지 않은 사항에 대하여는 이 기준의 제1장∼제13장을 준용하며, 제12장 유한책임 보금자리론은 미적용합니다.

 

- 공사가 사전심사하는 경우에만 취급 가능합니다.

 

② 자금용도

 

- 구입용도

- 상환용도

 

※ 상환용도는 전세사기피해자가 전세사기피해자로 결정되기 전에 전세사기피해주택 낙찰 시 이용한 주택담보대출(보금자리론 포함)을 상환하기 위하여 기존대출의 잔액 범위 내 신청한 경우 해당됩니다.

 

③ 대출한도 및 대출요건

 

- 한국주택금융공사 전세사기피해자 보금자리론 대출한도는 5억 원 내입니다.

 

- 낙찰주택 : 낙찰가액의 100%(경매 또는 공매 담당기관의 최초 감정평가금액 이내)입니다.

 

- 신규주택 : 주택가격 80% 이내입니다.

 

- 대출금리는 제4장 4. 대출금리의 우대형 요건 해당 여부와 무관하게 우대형 금리 적용합니다.

 

- 대출만기는 제4장 2. 대출만기에서 정한 바에 따르되, 대출만기 40년, 50년의 경우 연령 및 신혼가구 요건 미적용합니다.

 

- 거치기간은 최장 3년 이내에서 연 단위로 설정합니다.

 

- 최초 원금상환은 거치기간 종료 후 해당일부터 매 1개월 단위로 상환합니다.

 

예) 2023. 7. 15일 거치기간 1년 설정하여 대출실행하는 경우, 거치기간 종료 후 해당일인 2024. 7. 15일부터 매 1개월마다 분할상환

 

- 만기지정상환금액은 대출금액의 최대 30% 이내에서 1백만 원 단위로 설정합니다.

 

※ 대출한도 및 대출요건에 관한 자세한 내용은 위에 첨부파일로 올려드린 보금자리론 업무처리기준 파일을 참고하시거나 한국주택금융공사 주택담보대출 홈페이지를 방문하셔서 확인하시기 바랍니다.

 

한국주택금융공사 주택담보대출 홈페이지 ▶

 

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④ 우대금리

 

- 한국주택금융공사 전세사기피해자 보금자리론의 우대금리는 공사가 별도로 제시합니다.

 

⑤ LTV

 

- 한국주택금융공사 전세사기피해자 보금자리론 LTV는 80% 이내입니다.

 

- 80% 이내이거나 제7장 4. 담보주택의 평가에도 불구하고 전세사기피해주택을 경매 또는 공매로 취득하는 경우 낙찰가액의 100%까지 가능하며, 대출한도는 경매 또는 공매 담당기관의 최초 감정평가금액 이내입니다.

 

- 제7장 1. LTV(담보인정비율)에 따른 LTV 초과 여부와 무관하게 지역별 소액 보증금을 포함하여 공사에서 구입자금보증에 관해 정한 내규에 따라 전세사기 피해자 특례구입자금보증을 적용합니다.

 

 

⑥ 채무인수

 

- 한국주택금융공사 전세사기피해자 보금자리론의 채무인수는 채무자의 배우자, 상속으로 인한 채무인수 외에 제삼자의 채무인수는 불가합니다.

 

⑦ 보금자리론 업무처리기준

 

- 오늘 올려드린 한국주택금융공사 전세사기피해자 보금자리론에 관한 사항에 대한 보충 자료는 위에 올려드린 보금자리론 업무처리기준 파일에 나와있는 내용을 참고하시기 바랍니다.

 

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