한국주택금융공사 주택연금 알아보기 주택연금 월지급금 예시

한국주택금융공사 주택연금이랑 주택연금 월지급금 예시 알아보기

 

한국주택금융공사 주택연금이란? 주택 소유자가 집을 담보로 제공하고, 내 집에 계속 살면서 평생 동안 매월 연금을 받으실 수 있도록 국가가 보증하는 제도

 

주택 소유자가 집을 담보로 제공하고, 내 집에 계속 살면서 평생 동안 매월 연금을 받으실 수 있도록 국가가 보증하는 제도입니다.

 

부부 중 한 명이라도 만 55세 이상이고, 공시가격 12억 원 이하의 주택 또는 주거 용도의 오피스텔을 소유하신 분이라면 누구나 이용할 수 있습니다.

 

다주택자인 경우에도 부부 소유주택의 공시지가를 합산한 가격이 12억 원 이하이면 신청할 수 있습니다.

 

1. 가입조건, 초기보증료, 가입기간

 

① 가입조건

 

- 부부 중 1명이 만 55세 이상이고 부부합산 공시가격 12억 원 이하 주택을 소유하신 분이면 가능합니다.

 

▶ 가입연령 등

 

- 부부 중 1명이 만 55세 이상이고 부부 중 1명이 대한민국 국민이면 됩니다.

 

▶ 주택보유수

 

- 부부기준 공시가격 등이 12억 원 이하 주택소유자이어야 합니다.

- 다주택자라도 합산 가격이 12억 이하면 가입 가능합니다.

- 공시가격 등이 12억 원 초과 2 주택자는 3년 이내 1 주택 처분 시 가입 가능합니다.

 

▶ 대상주택

 

- 주택법 제2조 제1호에 따른 주택이어야 합니다.

- 지방자치단체에 신고된 노인복지주택 및 주거목적 오피스텔이어야 합니다.

 

▶ 거주요건

 

- 주택연금 가입주택을 가입자 또는 배우자가 실제로 거주지(주민등록전입)로 이용하고 있어야 합니다.

 

▶ 채무관계자 자격

 

- 채무관계자(가입자 및 배우자)는 의사능력 및 행위능력이 있어야 가입 가능합니다.

- 치매 등의 사유로 의사능력 또는 행위능력이 없거나 부족한 경우입니다.

- 성년후견제도를 활용하여 가입 가능합니다.

 

② 초기보증료

 

- 주택가격의 1.5%를 최초 연금지급일에 납부해야 합니다.

- 대출상환방식의 경우 1.0%를 최초 연금지급일에 납부해야 합니다.

 

③ 보증기간(가입기간)

 

- 연금지급기한은 본인 및 배우자가 돌아가실 때까지입니다.

 

※ 위에 올려드린 자료들은 간단하게 요약해서 올려드린 자료이며 보자 자세한 사항은 한국주택금융공사 주택연금 홈페이지를 방문하셔서 확인하시기 바랍니다.

 

한국주택금융공사 주택연금 홈페이지 ▶

 

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2. 주택연금 일반주택 월지급금 예시

 

◈ 공통사항 : 종신지급형, 정액형, 2023년 10월 12일 기준, 주택가격 5억 원 기준

 

① 50세

 

- 월 56만 4천 원을 수령합니다.

 

② 55세

 

- 월 75만 6천 원을 수령합니다.

 

③ 60세

 

- 월 1백2만 3천 원을 수령합니다.

 

④ 65세

 

- 월 1백23만 2천 원을 수령합니다.

 

⑤ 70세

 

- 월 1백53만 3천 원을 수령합니다.

 

⑥ 75세

 

- 월 1백86만 7천 원을 수령합니다.

 

⑦ 80세

 

- 월 2백37만 9천 원을 수령합니다.

 

※ 아래 사진은 주택가격이랑 나이에 따라 월 수령 가능 금액이오니 해당 주택가격이랑 나이에 맞게 확인해 보시기 바랍니다.

 

 

3. 주택연금 노인복지주택 지급 예시

 

◈ 공통사항 : 종신지급형, 정액형, 2023년 10월 12일 기준, 주택가격 5억 원 기준

 

- 지방자치단체에 신고된 노인복지주택이어야 합니다.

 

① 50세

 

- 월 44만 5천 원을 수령합니다.

 

② 55세

 

- 월 61만 1천 원을 수령합니다.

 

③ 60세

 

- 월 50만 8천 원을 수령합니다.

 

④ 65세

 

- 월 84만 6천 원을 수령합니다.

 

⑤ 70세

 

- 월 1백30만 7천 원을 수령합니다.

 

⑥ 75세

 

- 월 1백65만 9천 원을 수령합니다.

 

⑦ 80세

 

- 월 2백16만 3천 원을 수령합니다.

 

 

4. 주택연금 주거목적 오피스텔

 

◈ 공통사항 : 종신지급형, 정액형, 2023년 10월 12일 기준, 주택가격 5억 원 기준

 

① 50세

 

- 월 39만 5천 원을 수령합니다.

 

② 55세

 

- 월 54만 8천 원을 수령합니다.

 

③ 60세

 

- 월 76만 8천 원을 수령합니다.

 

④ 65세

 

- 월 96만 1천 원을 수령합니다.

 

⑤ 70세

 

- 월 1백26만 6천 원을 수령합니다.

 

⑥ 75세

 

- 월 1백56만 5천 원을 수령합니다.

 

⑦ 80세

 

월 2백6만 2천 원을 수령합니다.

 

 

5. 한국주택금융공사 주택연금 장점 및 혜택

 

① 평생거주, 평생지급

 

- 평생 동안 가입자 및 배우자 모두에게 거주를 보장해 드립니다.

- 부부 중 한 분이 돌아가신 경우에도 연금감액 없이 100% 동일금액의 지급을 보장해 드립니다.

 

② 국가가 보증

 

- 국가가 연금지급을 보증하므로 연금지급 중단 위험이 없습니다.

 

③ 합리적인 상속

 

- 나중에 부부 모두 사망 후 주택을 처분해서 정산하면 되고 연금수령액 등이 집값을 초과하여도 상속인에게 청구하지 않으며, 반대로 집값이 남으면 상속인에게 돌아갑니다.

 

④ 세제 혜택

 

- 가입단계부터 이용단계까지 각종 세제 혜택이 있으며 자세한 사항은 아래 사진을 참고하시거나 한국주택금융공사 홈페이지에 방문하셔서 확인하시기 바랍니다,

 

한국주택금융공사 주택연금 홈페이지 ▶

 

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※ 오늘은 한국주택금융공사에 나와있는 주택연금 수령 가능시기부터 월지급액 등에 대해서 자세하게 알아봤습니다. 해당 주택연금은 연령부터 주택금액에 따라 주택연금 수령액이 달라지니 위에 올려드린 자료들을 잘 살펴보시고 해당되는 연금 수령액들을 확인해 보시기 바랍니다.