주택담보대출 상환방식에 따라 상환액과 이자부담액 차이 알아보기

주택담보대출 상환방식에 따라 상환액과 이자부담액에 차이가 발생하는지 질문과 답변을 통해서 자세하게 알아보도록 하겠습니다.

 

주택담보대출 상환방식에 따라 상환액과 이자부담액 차이 알아보기

 

 

◐ 목차 ◑

1. 주택담보대출 상환방식에 따라 상환액과 이자부담액 차이 질문

2. 주택담보대출 상환방식에 따라 상환액과 이자부담액 차이 답변

3. 금융감독원 금융상품한눈에

 

1. 주택담보대출 상환방식에 따라 상환액과 이자부담액 차이 질문

 

● 질문 : 주택담보대출 상환방식에 따라 상환액과 이자부담액에 차이가 발생하나요?

 

2. 주택담보대출 상환방식에 따라 상환액과 이자부담액 차이 답변

 

● 답변 : 대출상환방식에 따라 상환액 및 이자부담액이 달라질 수 있습니다.

 

▶ 대출금리가 동일하다면 분할상환방식으로 대출을 받은 경우 만기일시상환방식의 대출에 비해 부담할 총이자가 적을 뿐만 아니라, 미리 원금을 조금씩 갚아나가기 때문에 만기일에 목돈(원금)을 한꺼번에 상환할 필요가 없습니다.

 

▶ 그러나, 분할상환방식을 선택하면 매달 이자뿐만 아니라 원금의 일부도 상환하여야 하므로 대출기간 중에는 부담이 더 크다는 점을 고려하여야 합니다.

 

① 대출상환방식의 종류는 다음과 같습니다.

 

▶ 만기일시상환방식 : 매달 이자만 내다가 만기에 원금을 한꺼번에 상환하는 방식

 

▶ 분할상환방식 : 매달 이자와 함께 원금의 일부를 상환하는 방식

- 원리금균등분할상환방식 : 원금과 이자를 합해 매달 동일한 금액을 상환

- 원금균등분할상환방식 : 매달 일정한 액수의 원금과 함께 전월 잔액에 비례한 이자를 상환(총이자비용은 가장 적지만, 대출실행 초기에 갚아야 할 금액은 가장 많음)

 

② (예시) 대출금액 1억 원, 금리 연 3%, 만기 5년의 고정금리대출의 이자 비교

 

대출금액 1억원, 금리 연 3%, 만기 5년의 고정금리대출의 이자

 

※ 원금(1억 원) + 이자(25만 원)

 

3. 금융감독원 금융상품한눈에

 

오늘 올려드리는 모든 자료 및 출처는 금융감독원 금융상품한눈에 주택담보대출 상환방식에 따라 상환액과 이자부담액 차이 카테고리에 나와 있는 내용이며 보다 자세한 내용은 금융감독원 금융상품한눈에 홈페이지에 방문하셔서 자세하게 알아보시기 바랍니다.

 

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