에코시티 더샵4차 아파트 전주 감나무골 분양 이후 더 열광하는 이유는?

전주 에코시티 더샵4차 아파트 감나무골 분양 이후 더 열광하는 이유는 무엇일까?

 

감나무골 분양 이후 에코시티 더샵4차 아파트에 더 열광하는 이유는 무엇일까?

 

감나무골 분양 이후 전주 에코시티 더샵4차에 더 많은 관심과 분양 날짜나 분양가애 대해서 궁금해하고 있으며 각종 카페나 부동산 톡방에 많은 관심적인 글들이 올라오고 있습니다.

 

전주 에코시티는 전주 북부지역에 있는 송천동, 전미동, 호성동 일대에 약 60만평 규모로 2017년 상반기에 1단계 목표로 친환경 생태계 신도시를 목표로 진행했으며 2단계 목표로 2020년 하반기에 마무리 완공을 목표로 진행해 온 도시개발 사업입니다.

 

지금은 세병호 근처부터 에코시티 택지지구 중심가는 데시앙 4블럭, 데시앙 5블럭, 더샵 1차, 자이 1차, 포레나 등 대부분 공동주택용지에 분양이 완료되고 몇 년 전부터 입주하면서 지금은 하나의 생태 신도시로 자리매김하고 있으며 누구나 이사 가서 살고 싶은 전주 최대 규모 신축 아파트 단지입니다.

 

그중에 아직 분양 예정 중인 세병호 옆에 에코시티 16블럭 아파트인 전주 에코시티 더샵4차 분양이 기다리고 있으며 그 위에 15블럭도 분양이나 임대로 공급예정에 있습니다.

 

전주 에코시티 더샵4차는 전주 감나무골 분양 이후로 더 많은 관심을 보이고 있으며 감나무골 분양당시 청약 1순위 조건이나 청약통장 예치금이 부족해 1순위 해당지역 청약을 못한 분들이 간혹 계셨답니다.

 

아래글은 전주 에코시티 더샵4차 청약 1순위 조건이랑 청약통장 예치금에 관한 글이오니 잘 읽어보시고 1순위 청약 조건이나 청약통장에 원하는 평형별 예치금을 미리 꼭 넣어두시기 바랍니다.

 

2024.03.02 - 전주 에코시티 더샵4차 청약 1순위 조건 및 청약 예치금 등 알아보기

전주 에코시티 더샵4차 청약 1순위 조건 및 청약 예치금 등 알아보기

 

감나무골 분양가를 살펴보면 국민평형 84㎡ 타입을 살펴보면 제일 저렴한 분양가는 84A 타입 301동, 302동, 303동 1층 1,2호 라인 분양가가 4억 2,900만원에 분양을 했으며 제일 높은 분양가는 84C 타입 106동 1호 라인 5층에서 12층까지 분양가가 5억 670만원에 분양을 했습니다.

 

고분양가 우려와는 달리 우리가 생각했던 분양가보다는 평범하게 분양을 한듯하지만 자세하게 살펴보면 옵션 사항으로 발코니 확장 공사비와 추가 선택품목 비용이 만만치 않다는 생각이 들었습니다.

 

국민 평형인 84C 타입 발코니 확장비는 2,920만원이고 시스템 에어컨 전실(5대 기준) 가격은 9백 40만원이며 냉장고(삼성 비스포크, LG 오브제, 수납장이 각각 가격들이 6백만원~700만원대이며 식기세척기, 전기오븐, 인덕션, 전동커튼, 음식물 분쇄 처리기, 드레스룸 제습기, 욕실 복합 환풍기, 청정환기시스템 등 몇십만원에서 몇백만원까지 옵션 비용이 발생했습니다.

 

분양가와 발코니 확장비 빼고 추가옵션 사항들을 풀옵션으로 넣게 되면 약 2,000만원 전·후 추가 비용이 발생하며 우리가 생각했던 순수 분양가에 발코니 확장비와 추가 풀옵션을 넣게 되면 위에서 언급했던 제일 높은 분양가였던 84C 타입 106동 1호 라인 5층에서 12층까지 총분양가는 약 5억 6,000만원 전·후가 됩니다.

 

여기에 준공 후 입주 시점에는 취득세 비용에 후불제 이자까지 합치면 6억에 육박할 것 같습니다.

 

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이런 현상을 보면 전주 에코시티 더샵4차 아파트는 분상제 지역이라 감나무골보다는 분양가가 비슷하거나 저렴할 수 있다는 기대감과 각종 옵션비용이 저렴할 수 있다는 생각들이 있어서 에코시티 더샵4차에 더 열광하는 것 같습니다.

 

또한 에코시티 더샵4차는 신 택지지구이며 주변 환경도 모두 신축 아파트이다 보니 더 많은 관심이 있는 것 같습니다. 한 가지 아쉬운 점은 초등학교나 중학교 통학 시 큰 대로변을 건너야 하는 문제가 있어서 어린 자녀들이 있는 분들은 청약할지 고민이 생길 거라 생각합니다.

 

전주 에코시티 더샵4차는 주로 중대형 평형으로 이루어져 있어서 중장년층분들한테 인기가 있을 거라 생각합니다.

 

더샵 4차랑 비슷하게 분양할 것 같은 전주 기자촌 재개발도 전주에서 또 하나의 핫한 분양 아파트이며 기자촌 재개발 아파트에 대한 1순위 청약 조건이나 예상 분양가와 분양 일정들은 아래 글을 읽어보시기 바랍니다.

 

2024.02.17 - 전주 기자촌 재개발 1순위 청약 조건, 예상분양가 및 분양 일정 알아보기

전주 기자촌 재개발 1순위 청약 조건, 예상분양가 및 분양 일정 알아보기

 

감나무골은 전매제한이 있을까요? 또한 전주 에코시티 더샵4차는 전매제한이 있을까요? 더샵4차는 전매제한 기간이 1년으로 예상하고 있으나 정부정책에 따라 달라질 수 있으니 더샵4차 입주자모집공고가 나와봐야 정확하게 알수 있습니다.

 

감나무골에 대한 전매제한은 없지만 전매 시 꼭 지켜야 할 사항이 있으니 감나무골 전매 시 꼭 알아야 할 내용 역시 아래글을 읽어보시기 바랍니다.

 

2024.02.16 - 전주 감나무골 분양권 전매제한 기간 및 프리미엄, 입주예정일 알아보기

전주 감나무골 분양권 전매제한 기간 및 프리미엄, 입주예정일 알아보기

 

더샵 홈페이지를 살펴보면 전주 에코시티 더샵4차 분양일정은 2024년 4월 예정 중에 있지만 시기상으로 4월에는 분양을 못할 것 같으며 여름 지나서 선선해지는 가을이나 분양할 거라는 개인적인 생각입니다.

 

혹시 전주 에코시티 더샵4 16블럭 아파트 분양 소식이 나오면 보다 자세하게 올려보도록 하겠습니다. 많은 관심이 있는 에코시티 더샵4차 아파트가 분양가부터 옵션까지 착한 가격으로 나오길 바랍니다.