검단 중흥s클래스 에듀파크 아파트 분양가 확인 및 청약 당첨자 발표, 입주예정일

검단 중흥s클래스 에듀파크 아파트 분양가 확인 및 청약 당첨자 발표, 입주예정일

 

 

인천이나 수도권에 계시는 분들 중에 검단 중흥s클래스 에듀파크 아파트에 관심이 있거나 청약하실 분들이 많으실 텐데 오늘은 해당 아파트 분양가랑 당첨자발표일 그리고 당첨확인과 함께 계약을 하실 분들은 입주예정일만 많이 기다리실 거라 생각해서 입주예정일까지 알아보도록 하겠습니다.

 

검단 중흥s클래스 에듀파크 아파트 간단한 청약 꿀팁은 인천광역시, 경기도, 서울특별시에 거주하는 만 19세 이상 성년자 및 세대주, 세대원도 청약 가능하며 해당 아파트는 추첨제 비율이 60% 정도여서 가점이 낮아도 당첨 가능성이 높다고 하며 청약통장은 12개월 이상이면 가능하나 지역별/면적별 예치금이 충족해야 하며 유주택자도 청약이 가능하나 특별공급은 제외합니다.

 

특별공급이나 1순위 청약, 2순위 청약에 관한 자세한 사항은 아래 올려드린 해당 홈페이지에 나와 있는 일반공급 청약안내나 해당 아파트 입주자모집공고를 참고하시기 바랍니다.

 

검단 중흥s클래스 에듀파크 아파트 홈페이지 ▶

 

1. 입주자모집공고

 

해당 아파트 입주자모집공고에는 분양일정, 공급금액, 발코니확장비, 전매제한기간, 분양가, 일반공급 및 특별공급 신청자격이랑 당첨자 선정방법, 당첨자 및 예비입주자 자격 확인 서류 제츨, 계약체결 등 세부적인 내용들이 나와있으니 필요하신 분들은 다운로드하셔서 해당사항들을 체크하시기 바랍니다.

검단 중흥s클래스 에듀파크 입주자모집공고.pdf

1.03MB

 

2. 분양가

 

① 72A 타입

 

동별 (라인별)	공급 세대수	층 구분	해당 세대수	분양가격 총합계 (단위 : 천원)
5609동(1호) 5610동(1호) 5613동(1호) 5614동(1호)	100	3	4	413,000
		4	4	421,000
		5	4	428,000
		기준층	88	435,000

 

② 72B 타입

 

동별 (라인별)	공급 세대수	층 구분	해당 세대수	분양가격 총합계 (단위 : 천원)
5609동(2호) 5610동(2호) 5613동(2호) 5614동(2호)	108	1	4	379,000
		2	4	389,000
		3	4	398,000
		4	4	406,000
		5	4	413,000
		기준층	88	421,000

 

③ 84A 타입

 

동별 (라인별)	공급 세대수	층 구분	해당 세대수	분양가격 총합계 (단위 : 천원)
5601동(1호) 5602동(5호) 5603동(5호) 5604동(5호) 5605동(1호) 5606동(1호) 5607동(1호) 5608동(1호) 5609동(3,5호) 5610동(3,5호) 5611동(1,3호) 5612동(1,3호) 5613동(3,5호) 5614동(3,5호)	526	1	9	458,000
		2	12	467,000
		3	20	476,000
		4	20	484,000
		5	20	491,000
		기준층	445	498,000

 

④ 84B 타입

 

동별 (라인별)	공급 세대수	층 구분	해당 세대수	분양가격 총합계 (단위 : 천원)
5601동(2호) 5602동(3호) 5603동(3호) 5604동(3호) 5605동(2호) 5606동(2호) 5607동(2호) 5608동(2호) 5611동(2호) 5612동(2호)	274	1	7	442,000
		2	10	452,000
		3	10	461,000
		4	10	469,000
		5	10	476,000
		기준층	227	484,000

 

⑤ 101 타입

 

동별 (라인별)	공급 세대수	층 구분	해당 세대수	분양가격 총합계 (단위 : 천원) (부가세포함)
5601동(3,5호) 5602동(1,2호) 5603동(1,2호) 5604동(1,2호) 5605동(3,5호) 5606동(3,5호) 5607동(3,5호) 5608동(3,5호)	434	1	10	554,000
		2	16	563,000
		3	16	572,000
		4	16	580,000
		5	16	587,000
		기준층	360	594,000

 

⑥147 타입

 

동별 (라인별)	공급 세대수	층 구분	해당 세대수	분양가격 총합계 (단위 : 천원)
5605동(3,5호) 5606동(3,5호) 5607동(3,5호)	6	기준층	6	1,110,000 (부가세 포함가)

 

 

3. 청약 당첨자 발표

 

① 일시

 

- 2024년 1월 16일 화요일

 

② 확인방법

 

- 한국부동산원 청약 Home에서 PC나 스마트폰으로 당첨자 확인 및 동·호수 함께 당첨 조회 가능합니다.

 

당첨자 확인 및 동·호수 확인하기 ▶

 

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4. 입주자 사전점검

 

◈ 입주자 사전점검 실시

 

- 「주택공급에 관한 규칙」제21조 제3항 제27호

 

- 「주택법 시행규칙」제20조의 2에 따라 사업주체는 「주택법」제48조의 2 제1항에 의거한 사전방문(이하 "사전방문"이라 한다)을 주택공급계약에 따라 정한 입주지정기간 시작일 45일 전까지 2일 이상 실시할 예정이며, 정확한 사전방문 예정일자(기간) 및 방법은 시작일 1개월 전까지 별도 통보합니다.

 

- 사전점검 대상 : 도장공사, 도배공사, 가구공사, 타일공사, 주방용구공사 및 위생기구공사 등 각종 공사 내용에 관해서 사전점검을 실시합니다.

 

 

5. 입주예정일

 

◈ 검단 중흥s클래스 에듀파크 아파트 입주예정일

 

- 2027년 06월 예정

 

- 정확한 입주일자는 추후 통보한다고 합니다.

 

 

- 「주택공급에 관한 규칙」제60조의 2에 따라 사업주체는 실제 입주가 가능한 날부터 2개월 전에 입주예정월을, 실제 입주가 가능한 날부터 1개월 전에 실제 입주가 가능한 날을 계약자에게 각각 통보할 예정이며 원활한 입주를 위하여 입주지정기간은 입주가 가능한 날부터 60일 이상으로 할 예정입니다.

 

- 실입주일이 입주예정일 보다 앞당겨질 경우 미도래 중도금과 잔금을 실입주지정일에 함께 납부하여야 하며 이 경우 선납할인은 적용되지 않습니다.(선납할인은 입주지정기간 개시일 전일까지만 적용됨. 단, 기 납입한 선납할인금액은 실입주예정일에 따라 정산합니다.)

 

- 입주예정일은 공정에 따라 변경될 수 있으며 공사 중 천재지변, 문화재 발견 등 예기치 못한 사유가 발생할 경우 예정된 공사일정 및 입주 시기 등이 지연될 수 있습니다.

 

- 인허가청 또는 관련 기관(교육청)에서 입주예정일을 앞당길 것을 요청할 경우 사전 공지에 의해 앞당길 수 있으며 미도래 중도금과 잔금을 실입주지정일에 함께 납부하여야 합니다.

 

- 입주지정기간 종료일 이후 발생하는 제세공과금 및 관리비에 대해서는 입주 및 잔금완납이나 소유권 이전 유무 관계없이 계약자가 부담하며 계약자의 납부 의무 불이행으로 인해 사업주체가 손해를 입 은 경우 계약자가 이를 배상합니다. 단, 입주지정기간 만료일 이전에 입주하는 경우에는 "계약자가 잔금을 완납한 날"로부터 제세공과금을 계약자가 부담합니다.

 

- 추후 당사가 안내하는 입주지정기간 종료일 이후(입주지정기간 내에 입주할 경우 열쇠불출일로부터) 세대 시설물에 대한 관리책임은 계약자에게 있으며 입주여부와 상관없이 일반관리비 및 세대관리비 (전기/수도/가스/난방 등 포함)는 입주지정기간 종료일 이후부터 계약자가 부담하여야 합니다.(입주지정기간 내 입주 시에는 열쇠불출일로부터 관리비가 부과되며 인테리어 공사 시 발생되는 쓰레기, 폐기물 등은 계약자의 책임과 비용으로 처리하여야 합니다.)

 

- 계약자는 입주지정기간 내에 잔여 중도금, 이자후불제 이자 및 잔금, 연체료 등을 완납하고 사업주체가 요구하는 "제반서류 및 비용(중도금 대출 상환영수증 또는 중도금대출에서 담보대출로 대환 되는 은행확인 서류, 소유권이전등기에 필요한 제반서류 및 비용, 관리비예치금 납부영수증 등)"을 사업주체에게 제출 또는 납부한 후에 입주증을 발급받아 입주하여야 합니다.

 

- 계약자는 아파트 보존등기 접수일과 분양대금 잔금납부일 중 늦은 날을 취득일로 보아 60일 이내에 계약자의 비용으로 소유권 이전등기를 필하여야 하며 계약자가 이전절차를 완료하지 않음으로써 발생하는 피해 및 공과금은 계약자가 전액 부담하여야 합니다.

 

- 취득세 부과·징수기관에서 정한 비율이상의 분양대금을 납부하였을 경우 잔금을 모두 납부하지 아니하였더라도 거래관념상 잔금을 모두 납부한 경우와 마찬가지로 취득으로 간주할 수 있으며 취득세 납 부대상으로 인정될 수 있으니 계약자는 반드시 관련기관에 별도 문의하여야 하며, 이를 확인하지 아니하여 계약자가 입은 손해에 대해 사업주체는 책임을 지지 아니합니다.

 

※ 오늘은 검단 중흥s클래스 에듀파크 아파트에 관심 있으신 분들을 위해서 간단하게 해당 아파트 분양가에 대해서 타입별로 알아봤으며 청약 당첨자 발표일이랑 입주자 사전 점검일이랑 입주예정일까지 알아봤는데 모두들 청약 잘하셔서 꼭 당첨되시기 바라며 입주일은 아직 멀었지만 그래도 내 집 마련했다는 즐거운 마음으로 항상 건강하시고 행복하시길 바랍니다.